Details

Kosten

(Kalt) Miete: 497 Euro

Objektbeschreibung

Lagebeschreibung
Großenbaum ist ein bevorzugter Wohnbereich im Duisburger Süden, die Häuser
"Am Golfplatz" stehen direkt am Rande der "6-Seen-Platte". Großenbaum verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, Anschluss an die A 59, B 288, A 52, ein eigener
S-Bahnhof ist schnell erreicht, eine Bushaltestelle ist vorhanden, im direkten Umfeld
gute Einkaufsmöglichkeiten (Edeka Aldi, Real, Plus, Schlecker, Lidl).
Kindergarten und Grundschule sind schnell zu erreichen. Zu den weiterführenden Schulen
(Gymnasium/Realschule) besteht eine gute Busverbindung zur Gesamtschule kann man gleich laufen.

Objektbeschreibung
13 geschossiges Mehrfamilienhaus mit Tiefgaragen, 65 Parteien, unterkellert, sehr gepflegt da fast ausschließlich von Eigentümern bewohnt, Hausmeisterservice,
2 Aufzuganlagen. Die Gemeinschaft verfügt über eigene Wasch- und Trockengeräte und einen Trockenraum in der 13. Etage. Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller und ein Abstellraum im Speicher, zentrale Treppenhausreinigung. Die Wohnung liegt im 12. Obergeschoss und hat eine wunderschöne Aussicht auf den Duisburger Wald mit dem Naherholungsgebiet Sechs Seen Platte, bis zum ersten See sind es gerade mal 5 Gehminuten. Die Seen sind nur vom anliegenden Golfplatz getrennt - Wohnungstyp E, Baujahr 1970. Wohnfläche: 81,43 qm. Neue Kunststoff-Isolierglasfenster - Einbau 1996.

Die Räume 3,5 bzw. 4,5
Die Wand von den 2 Kinderzimmern wurde entfernt, so dass ein großer Raum von ca. 16qm entstanden ist. Sie könnte aber wieder eingezogen werden. Der Balkon liegt Richtung Süden und hat einen neuen Fliesenboden erhalten. Das Schlafzimmer hat ein großes Fenster zum Balkon und ist 16,31 qm. Der Wohnraum ist 21,62 qm. Vom 10,11 qm großen Flur sind alle Zimmer zu erreichen. Die Küche hat eine guten Zuschnitt von
2,23 m x 3,42 m. Separates WC. Das bis zur Decke geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und Duschwand ausgestattet. Das Wohn- und Schlafzimmer kann durch einen Durchbruch verbunden werden. Zur Zeit ist der Durchbruch verschlossen.

Eine sehr schön geschnittene Wohnung mit sehr hellen Räumen!
Sowohl für ein Paar als auch für eine Familie mit Kindern.


Kaufpreis
Kaufpreis für die Wohnung + Garageneinstellplatz VB ? 115.000,--


Miete
Kaltmiete Wohnung ? 497,-
Nebenkosten ? 200,-
Einstellplatz ? 55,-


Besichtigung
Nach Absprache.

Ausstattung

Lage

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